Дачникам на заметку: О регистрации границ земельного участка

201

Владельцы дачных участков без официально зарегистрированных границ не смогут осуществлять сделки купли-продажи. С января 2018 года вступает законодательный запрет на сделки для участков без межевания. То есть прежде чем продать, подарить или передать в залог, необходимо будет сначала отмежевать участок.

По словам генерального директора Московского областного БТИ Владислава Мурашова, точное определение и регистрация границ дает юридическую защищенность, если, например, владельцы смежных угодий сдвинут ограждение в свою пользу, а также предостерегает от административных штрафов за самовольный захват территории.

«Пока межевание не прошло, нельзя быть уверенным, что ваш забор установлен правильно и не перекрыл, к примеру, часть дороги общего пользования или землю муниципалитета», — говорит Мурашов.

Штраф за такие нарушения для физических лиц не менее 5 тысяч рублей, для юридических — не менее 100 тысяч рублей.

По данным Росреестра, на сегодняшний день в России больше половины земельных участков, примерно 57,8 миллиона, не имеют официальных границ.

В настоявший момент процедура оформления границ земельных участков возложена непосредственно на хозяев носит добровольный, заявительный характер. Для официального оформления участка необходимо обратиться к кадастровым специалистам и провести межевание. Стоимость услуги  — 7-10 тысяч рублей.

Узнать о статусе своего участка в Государственном кадастре недвижимости можно на сайте Росреестра в разделе «Публичная кадастровая карта».  В поле поиска введите кадастровый номер или адрес участка. Если появится формулировка «без координат границ», это значит, что расположение участка в кадастре указано ориентировочно, и нужно проводить межевание.

По материалам «Российской газеты»